Общая площадь проданных жилых помещений - более 25 тыс. кв. м, а их средний показатель - 130 кв. м. Средняя стоимость квадратного метра реализованных квартир - более 300 тыс. руб. Наибольшей популярностью пользуются квартиры с видами на собственный парк с прудом, расположенный в центре микрорайона.

Наибольший спрос был зафиксирован во второй половине 2011 года и остается стабильно высоким в первые месяцы 2012 года - в среднем продается 13 квартир в месяц. По мнению заместителя генерального директора по недвижимости УК Уникор Екатерины Батынковой это обусловлено как высокими темпами строительства и адекватным ценообразованием, так и внешними факторами - на фоне нестабильности американской и европейской валют вложения в недвижимость вновь стали самыми надежными инвестициями. Хотя процент инвестиционных покупок в данном проекте по-прежнему незначителен и составляет не более 5%.

Как утверждает Екатерина Батынкова, большинство их покупателей приобретают недвижимость для семейного проживания или для своих детей, а поэтому их интересует не только перспектива роста стоимости покупаемых квадратных метров в будущем. Для них немаловажным является сочетание современной архитектуры, инженерии и высококачественных материалов с полноценной инфраструктурой, куда входят образовательные учреждения для детей разного возраста, в шаговой доступности, а также наличие экологически чистой парковой зоны на территории комплекса. Благодаря тому, что ЖК «Садовые кварталы» обладают этими качествами и обеспечивается стабильно высокий потребительский спрос.

С начала продаж стоимость квадратного метра в "Садовых кварталах" по некоторым предложениям выросла в два раза и составляет от 10 тыс. долл. в квартирах на нижних этажах до 25 тыс. долл. - на верхних. Архитектурные планировки жилых помещений 14-ти домов представлены многовариабельными решениями, включая двух- и трехуровневые пентхаусы, от ведущих архитекторов первой очереди строительства комплекса - Сергея Скуратова, Юрия Григоряна, Максима Куренного и Андрея Савина. Как отмечает Екатерина Батынкова, наибольшей популярностью в последнее время пользуются как квартиры общей стоимостью 1-2 млн долл. площадью около 150 кв. м, так и большие квартиры 180-250 кв. м для проживания семей с детьми. Отдельно можно выделить категорию популярных квартир с видами на МГУ им. М.Ломоносова и с видами на собственную парковую зону с прудом, которые являются композиционным центром "Садовых кварталов".

Продажи в жилом элитном микрорайоне "Садовые кварталы" реализуются в соответствии с Федеральным законом №214 на основе заключения договоров долевого участия. Покупателям предоставляются различные условия ипотечного кредитования и рассрочки платежа. По итогам 14 месяцев продаж в ЖК "Садовые кварталы" 50% от общего количества сделок купли-продажи были заключены на условиях беспроцентной годовой рассрочки, 10% - с использованием рассрочки по ставке 14% годовых, остальные 40% - на основании стопроцентной оплаты. При этом отмечается рост покупательского интереса к ипотечным кредитам.

В настоящий момент общее число выставленных на продажу квартир в "Садовых кварталах" составляет пятую часть всего объема предложения на первичном рынке элитных новостроек Москвы.
Екатерина Батынкова утверждает, что ценовая политика «Садовых кварталов» соответствует рыночной ситуации, несмотря на более высокую готовность объекта (завершаются монолитные работы двух кварталов) и большие инвестиции девелопера в социальную, спортивно-оздоровительную и культурно-досуговую инфраструктуру комплекса, а также в озеленение практически 6 га территории "Садовых кварталов". Покупатели не переплачивают ни за объекты инфраструктуры, находящиеся в шаговой доступности, ни за благоприятную экологию микрорайона.

Источник: realty.rbc.ru