+7 (495) 726 7833
Для клиентов
Продажа элитной недвижимости в Москве
Вниманию наших клиентов мы предлагаем эксклюзивные варианты квартир в новостройках и готовых домах в самых престижных районах Москвы. Наши специалисты помогут Вам подобрать именно тот объект, который оптимально удовлетворит самому взыскательному вкусу.
Подбирая своим клиентам квартиру, мы учитываем все предпочтения клиента и готовы предложить Вам широкий выбор, самую достоверную и проверенную информацию об объектах, и, благодаря прямым договорам с застройщиками и собственниками квартир, - лучшие условия приобретения квартир.
Наши услуги:
-
Услуги по покупке и продаже элитной недвижимости в Москве;
-
Реализация недвижимости на эксклюзивной основе;
-
Инвестиционный консалтинг для частных лиц;
-
Экспертная оценка недвижимости;
-
Юридическая поддержка: сопровождение сделок, консультации, сбор и оформление необходимых документов;
-
Маркетинговые консультации по рынку недвижимости, конкретным объектам и направлениям для покупателей и владельцев;
-
Поиск, подбор, продажа квартир на вторичном рынке элитной недвижимости; эксклюзивные предложения;
-
Безопасные схемы и формы оплаты;
-
Проведение переговоров с собственниками объектов.
Аренда элитной недвижимости в Москве
Компания «Globest» предоставляет комплекс услуг по аренде элитной недвижимости и апартаментов на городском и загородном рынке. Клиентами компании являются сотрудники посольств и западных холдингов, топ-менеджеры и владельцы крупнейших российских компаний, бизнесмены, политики и чиновники высшего ранга. База данных компании содержит на данный момент более 6000 актуальных предложений квартир и загородных домов в аренду. По каждому объекту мы предлагаем полную информацию для обеспечения комфортной жизни нашего потенциального клиента в арендованной в квартире или загородном доме.
- Аренда городской недвижимости
- Аренда загородной недвижимости
Арендаторам
Компания Globest защищает Ваши интересы, гарантирует юридическую безопасность и конфиденциальность сделки.
Наши услуги:
- сопровождение сделки на всех этапах
- подбор квартиры, апартаментов или загородного дома по индивидуальным требованиям клиента
- ведение переговоров с арендодателем для достижения взаимовыгодных условий аренды объекта
- полное юридическое сопровождение – подготовка документов, согласование всех условий и заключение договора
- обслуживание договора на протяжении всего срока действия, перезаключение договора на новый срок
- подбор квартиры, апартаментов или загородного дома по индивидуальным требованиям клиента
- ведение переговоров с арендодателем для достижения взаимовыгодных условий аренды объекта
- полное юридическое сопровождение – подготовка документов, согласование всех условий и заключение договора
- обслуживание договора на протяжении всего срока действия, перезаключение договора на новый срок
Арендодателям
Сдача в аренду городской или загородной недвижимости – один из наиболее инвестиционно привлекательных способов вложения средств.
Наши услуги:
- профессиональные консультации по технической и юридической подготовке квартиры, аппартаментов или загородного дома к сдаче в аренду
- формирование оптимальной арендной ставки
- маркетинговые исследования рынка городской и загородной аренды
- фотосессия и создание полного описания объекта
- продвижение объекта посредством рекламы
- организация показов и проведение переговоров с потенциальными клиентами
- подготовка документов для заключения договора аренды
- содействие при регистрации договора аренды в муниципальных и государственных органах
- обслуживание договора аренды на протяжении всего срока действия, разрешение разногласий и спорных вопросов, оказание поддержки в нестандартных ситуациях.
- пролонгация и перезаключение договора на новый срок
Для корпоративных клиентов
- поиск и подбор объектов
- индивидуальный подбор квартир, апартаментов и загородных домов в соответствии с требованиями клиента
- предоставление презентационных материалов по каждому объекту
- организация и проведение просмотров объектов
- комплексное сопровождение сделки
- проведение переговоров с владельцами недвижимости в Ваших интересах
- подготовка договора аренды
- содействие в регистрации договора аренды и персонально клиента в соответствующих государственных и муниципальных органах
Дополнительные услуги.
- продление договора на новый срок
- подбор альтернативного жилья в случае вынужденного расторжения договора аренды в течение первых трех месяцев
Продажа новостроек в Москве и Подмосковье
В нашем Каталоге представлены самые интересные, актуальные и качественные проекты новостроек в Москве и Подмосковье.
Мы подберем квартиру с учетом именно Ваших индивидуальных предпочтений, предоставим исчерпывающую информацию обо всех нюансах заинтересовавшего Вас объекта, подготовим все необходимые документы и обеспечим безопасное проведение сделки купли-продажи.
Высокая квалификация и опыт наших специалистов, индивидуальный подход к каждому клиенту позволяют нам оперативно и качественно решать самые сложные и нестандартные задачи. Мы не просто реализуем квартиры - мы отстаиваем Ваши интересы и обеспечиваем полную прозрачность сделки для того, чтобы покупка новой квартиры принесла Вам самые положительные эмоции. Мы всегда предлагаем только лучшее для жизни!
-
Подбор квартиры по индивидуальным параметрам;
-
Консультации и организация показов;
-
Юридическое сопровождение сделки;
-
Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Продажа и аренда загородной недвижимости
Компания Globest предлагает дома в лучших коттеджных поселках Подмосковья разной удаленности от Москвы. В нашей базе содержатся объекты как бизнес-класса, так и роскошные редкие предложения из премиум сегмента.
Наша компания работает только с современными охраняемыми коттеджными поселками, обеспечивающими высочайшие стандарты проживания.
Услуги, предоставляемые нашим клиентам:
-
Реализация коттеджных поселков.
-
Услуги по купле / продаже и аренде загородной недвижимости.
-
Гарантированный подбор вариантов загородных домов и земельных участков
-
Помощь в заключении договоров купли-продажи / аренды.
-
Консультации для покупателей, арендаторов и владельцев.
-
Подготовка пакета документов на объект недвижимости для проведения сделки купли-продажи.
-
Оформление и юридическое сопровождение сделок.
-
Поиск покупателя на земельные участки любого целевого назначения: пансионаты, поселки, дома отдыха.
-
Анализ, оценка и реализация инвестиционных проектов.
-
Страхование сделок.
Услуги по продаже и сдаче в аренду объектов загородной недвижимости – одно из важнейших направлений компании. Менеджеры компании помогут Вам в кратчайшие сроки найти покупателя или арендатора и оказать все необходимые услуги при заключении сделки.
Коммерческая недвижимость: продажа и аренда
Компания Globest предлагает полный спектр услуг на рынке коммерческой недвижимости. Мы предоставляем нашим клиентам эффективные бизнес-решения, подготовленные на основе тщательной оценки и анализа местного рынка с учетом индивидуальных требований конкретной задачи.
Наши услуги:
- Агентские услуги (брокеридж)
- Стратегический консалтинг и оценка
- Инвестиционные услуги
Брокеридж
Cпециалисты Globest накопили богатый опыт в проведении сделок различной степени сложности. За это время нами была создана обширная, обновляемая база данных предложений офисных и торговых площадей, что гарантирует подбор оптимального для вас варианта.
Специалисты Globest проводят каждодневный мониторинг объектов коммерческой недвижимости, выявляя новые офисы, торговые помещения, склады, рестораны, имущественные комплексы и земельные участки. Нашим клиентам мы предлагаем обширную и актуальную базу объектов коммерческой недвижимости.
Услуги брокериджа:
-
Сравнительный и финансовый анализ подходящих вариантов аренды/покупки
-
Консультации по коммерческим условиям покупки или аренды с разработкой необходимых договоров
-
Подготовка пакета предложений на основе потребностей клиента
-
Представление интересов арендаторов
-
Представление интересов собственников/арендодателей
-
Разработка и проведение рекламных и PR кампаний
-
Работа с корпоративными клиентами.
Офисная недвижимость
Специалисты компании Globest имеют опыт работы со всеми типами и классами объектов офисной недвижимости, включая высотные здания, особняки, бизнес-парки, офисные центры, многофункциональные комплексы. Брокеры нашей компании всесторонне изучают объект, предназначенный для аренды и по итогам анализа рынка и конкурентной среды составляется план реализации помещений.
Собственникам офисных зданий мы предлагаем:
- Первичное заполнение объекта
- Дозаполнение объекта
- Вторичное заполнение со сменой концепции
- Разработка арендного плана с функциональным зонированием
- Создание типового договора аренды, защищающего интересы собственника
- Разработка и реализация плана продвижения и рекламы объекта
- Поиск объектов для инвестирования
- Юридическая поддержка при согласовании и подписании предварительных договоров и договоров аренды
-
сравнительный финансовый анализ подходящих вариантов аренды, уровня арендных ставок;
-
подготовка пакета предложений на основе потребностей клиента;
-
консультанты по коммерческим условиям покупки или аренды с разработкой необходимых договоров;
-
проведение предварительных переговоров с собственниками объектов, отстаивая интересы клиента;
-
заключение новых договоров аренды, перезаключение существующих на более выгодных условиях;
-
соблюдение всех юридических формальностей.
Профессионалы Globest прекрасно ориентируются на рынке коммерческой недвижимости и имеют комплексное представление о состоянии рынка, текущих ставках аренды и ценах, исторических данных, скорости заключения сделок и трендах. Специалисты компании Globest готовы включиться в работу по Вашему проекту на любом этапе его реализации.
Собственникам недвижимости и девелоперам Globest предоставляет следующие услуги:
- Разработка концепции и реконцепция проектов
- Маркетинговый анализ и исследования рынка
- Разработка и проведение рекламной и PR кампании для продвижения Объекта на рынке
- Привлечение арендаторов / покупателей
- Подготовка необходимой договорной документации
- Проведение переговоров и согласование коммерческих условий с арендаторами/ покупателями
- Управление и эксплуатация
- Консалтинг и Оценка
Компания Globest работает со всеми видами торговой недвижимости – торговые центры, помещения Street-Retail, торговые и сервисные площади в бизнес-центрах, площади под гипермаркеты формата big box и т.д. Торговым сетям и начинающим ритейлерам мы оказываем следующие услуги:
- Поиск и подбор помещений
- Проведение переговоров и согласование коммерческих условий с арендодателями / продавцами
- Маркетинговый анализ и исследование рынка
Наши услуги в области консалтинга:
- Экспресс-анализ
- Анализ арендных ставок и стоимости
- Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
- Анализ и исследования рынка
- Разработка концепции/ реконцепции объекта
За основу нашего анализа мы берем актуальную, тщательно отобранную информацию, помогая нашим клиентам оптимизировать свои решения по объектам недвижимости и потенциальным проектам.
Наши специалисты проводят маркетинговый анализ, основываясь на глубоком знании рынка и используя уникальную корпоративную базу данных, в которой перечислены тысячи объектов коммерческой недвижимости, арендаторы и инвесторы
Продажа и аренда зарубежной недвижимости
Компания Globest предлагает зарубежную недвижимость от ведущих застройщиков, зарубежных риэлторских компаний-партнеров, любая недвижимость в любой стране мира по запросу, инвестиционные проекты.
Основные услуги, оказываемые компанией Globest:
-
профессиональные консультации и помощь в приобретении зарубежной недвижимости, подбор по запросу на вторичном рынке недвижимости
-
поиск вариантов по запросу клиента, работа по эксклюзивным проектам
-
инвестиционные проекты, инвестиционный консалтинг
-
получение ипотечных кредитов
-
помощь в осуществлении платежей
-
получение дополнительного дохода от операций с недвижимостью, сдача в аренду
-
аренда яхт и частных самолетов
Владельцам недвижимости
Любая сделка с недвижимостью требует немало времени, и, главное, специализированных знаний. Сделайте Вашу жизнь комфортнее вместе с “Globest” – мы возьмем на себя все заботы, связанные с реализацией Вашей недвижимости.
Специалисты компании "Globest" помогут Вам продать элитную квартиру или объект коммерческой недвижимости с максимальной выгодой и минимальными затратами времени.
Уделяя максимум внимания соблюдению интересов наших клиентов, мы готовы предложить Вам наиболее комфортные и прозрачные условия сотрудничества.
-
Помощь в реализации недвижимости;
-
Экспертная оценка недвижимости;
-
Юридические услуги.
Ипотека
Ипотечный кредит, субсидия или рассрочка платежа являются альтернативой приобретения недвижимости.
Сегодня нашими партнерами являются крупнейшие банки России с многолетней историей и опытом ипотечного кредитования. Тесное долгосрочное сотрудничество с банками дает нам преимущество быть в курсе самых последних изменений и, учитывая индивидуальные возможности каждого клиента, рекомендовать наиболее выгодные ипотечные программы.
Консультационные услуги
Целью проектного и инвестиционно-финансового консалтинга является минимизация рисков при реализации девелоперских проектов, а также достижение максимального эффекта от проекта с точки зрения финансового результата и потребительских предпочтений.
Проектный консалтинг
1. Комплексный анализ рынка недвижимости
-
Изучение конкурентных предложений в исследуемом секторе;
-
Определение основных параметров возводимого объекта;
-
Рекомендуемый перечень услуг, предоставляемых планируемой инфраструктурой комплекса;
-
Оценка ценового предложения реализации;
-
Сравнение с основными конкурентами (SWOT-анализ);
-
Проведение исследований рынка и анализ месторасположения проектируемого объекта необходимы для правильного позиционирования объекта.
2. Разработка бизнес-концепции проекта
-
Определение целевой аудитории и потенциальных покупателей;
-
Маркетинговая политика по продвижению возводимого объекта.
Инвестиционно-финансовый консалтинг
-
Подготовка плана реализации квартир;
-
Определение ( прогноз) цен реализации;
-
Расчет выручки от проекта, предложение оптимальной стратегии реализации;
-
Прогнозирование денежных потоков по проекту;
-
Определение основных финансовых показателей проекта – внутренней ставки доходности (IRR), срока окупаемости и других.
-
Разработка концепции проектов производится в тесном сотрудничестве с брокерами и аналитиками с учетом тенденций рынка и актуальных требований потенциальных клиентов
-
Обширный опыт практической работы
-
В своей работе мы используем профессиональные базы данных для анализа текущей конъюнктуры и прогнозирования вектора развития рынка, проводим мониторинг изменения качественных и количественных показателей спроса и предложения, проводим социологические исследования и опросы.
Разработка архитектурных проектов зданий и дизайн проектов помещений любого назначения, полный спектр строительно-монтажных и отделочных работ любой сложности, решение вопросов согласования, комплексная комплектация.
Наша команда архитекторов, дизайнеров, строителей и декораторов более 10 лет работает на российском архитектурно-строительном рынке, специализируясь преимущественно на строительстве индивидуальных жилых домов, создании эксклюзивных жилых интерьеров, интерьеров общественного и коммерческого назначения, комплектации объектов строительно-отделочными материалами и предметами интерьера. Наиболее привлекательной чертой деятельности компании является комплексный подход к созданию объектов «под ключ».
На сегодняшний день в состав компании входят следующие подразделения:
- Дизайн - студия
специализация – разработка дизайн-проектов интерьеров, эскизных проектов зданий и сооружений
- Архитектурно-строительное подразделение
специализация – архитектурное и инженерное проектирование, авторский надзор, сбор разрешительной документации, строительство, отделочные работы
- Подразделение, осуществляющее комплектацию объектов
специализация – комплектация объектов индивидуальными отделочными материалами, сантехникой, осветительными приборами, мебелью.
Говоря о комплектации объектов, следует отметить, что наша команда имеет огромный опыт работы в данной сфере, как в России, так и за рубежом. Благодаря долгосрочному партнерству с ведущими мировыми компаниями по производству мебели и декора, поставка всех предметов интерьера осуществляется непосредственно от фабрик-производителей расположенных в Англии, Италии, Германии, Франции, Америке.
- Студия декора
специализация – финишное декорирование объектов, поставка текстиля, посуды, интерьерных аксессуаров, произведений искусства
Наша команда - это современная профессиональная компания, предоставляющая все виды проектных и строительных услуг. С момента основания и по сей день, в компании работают высококвалифицированные профессионалы, имеющие за плечами солидный опыт работы в выбранном сегменте рынка. Руководящие посты занимают специалисты с высшим архитектурным и строительным образованием.
Деятельность компании характеризуется внедрением инновационных строительных технологий, использованием высококачественных, экологичных материалов. Применение конструктивно верных и организационно рациональных решений позволяет значительно уменьшить сроки и повысить качество строительства. А налаженная работа с поставщиками позволяет существенно снизить стоимость выполняемых работ.
Постоянно расширяя сферу деятельности, мы раздвигаем границы своих возможностей для того, чтобы максимально удовлетворять высокие требования наших клиентов. Сохраняя неизменно высокое качество, мы оперативно, с внимательным отношением к деталям, реализовываем на практике как простые, так и сложные проекты. В работе учитываются и используются как современные тенденции в области дизайна и архитектуры, так и классические архитектурные стили, проверенные веками.
